新年首发！滴水湖挂牌2幅商地！

2023年1月19日，临港新片区滴水湖核心区103社区挂牌2幅商业、商服用地，总出让面积16407.4平方米，拟于2023年3月2日出让。该地块位于103规划体育馆西侧、公租房东侧、折纸幼儿园东北侧、鹏瑞云璟湾西南侧，位置如下图红色位置图标。

△C04-06、C06-01地块位置

临港新片区PDC1-0402单元C04-06、C06-01地块

四至范围：C04-06：东至C06-02地块，南至海基二路、C04-05地块，西至C04-04地块，北至海基一路；C06-01：东至C06-02地块，南至海基二路、C04-05地块，西至C04-04地块，北至海基一路。

土地用途：C04-06地块为其他商服用地（Rc，邻里中心）、C06-01地块为商业用地（C2）；出让面积16407.4㎡，容积率1.5，限高30米，地上建筑计容面积约24611.1㎡，地下建筑面积：16000平方米，起价8859万元，起始楼面价约3600元/㎡。

地块要求：

C04-06地块（建面约9885.3㎡）根据控规要求设置菜场1500平方米，其他社区商业面积不少于6685平方米；C06-01地块（建面约14725.8㎡）业态需满足周边社区餐饮、生活服务等商业业态布局，其中餐饮不少于3000平方米，零售不少于4000平方米。

绿建三星。地块需设置不少于3200平方米（计容）的公共服务设施。包括社区居委会面积200平方米，日间照料中心面积300平方米，社区学校面积1000平方米，菜场面积1500平方米，社区食堂面积200平方米。且满足以下要求：新增公共服务配套设施需布局在建筑物三层以下位置，且临街布置，方便到达。上述公共服务设施建成后，除菜场权属归受让人自持，其余公服设施建成后产权无偿移交南汇新城镇人民政府，并由南汇新城镇人民政府负责后续运营管理。

根据土地出让预合同，该地块项目在交付土地后12个月内开工，在交付土地后36个月内竣工。