滴水湖的大户型值不值得买？我在统计了临港新片区滴水湖板块2021年和2022年已知新房的大户型占比统计之后。
我在统计了临港新片区滴水湖板块2021年和2022年已知新房的大户型占比统计之后。我认为，值得买的。即便大户型往往定价比较高，还是值得的。
何为大户型：我们暂且说130平方以上的吧。虽然在临港有很多120平左右就做成四房的，但是我总是不能坦然接受120平即为大户型。
看列表，统计了2021年和2022年的滴水湖已知新房的大户型占比。
在18506套房里，大户型占比仅14%。而大名城映辉、大名城映玥、御湖澜庭，特发学府里、悦达悦珑湾，港城悦璟、望海，这七个小区完全没有面积130平方以上的大户型。按照临港居住用房建设的规定，小户型占比要保证在60%基数，现在看来，大户型占比远远没有占据这剩余的40%的份额，且相差甚远。
这将导致“物以稀为贵”。
而客观上，临港新片区未来的人口组成是有自身的特殊性的。表现在两个特点：一个是人口的外来导入，移民新城，拖家带口的，未来滴水湖64万人口，这些大户型够不够市场流通的。第二，就算未来64万人口导入达标了，实际上是挡不住人类进城的特性的，所以更远的未来，人口流向依然会在自发争取进入滴水湖核心区的。
我们都知道，临港的新房2025年前集中供应，是为了缓和居住矛盾的，所以肯定是以刚需为主。但是鉴于临港人口组成的特殊性，无论怎样，大户型我看着肯定会凸显价值的，这一点在2019年之前的临港二手房市场里已经表现的很明显了。在刚过去的2021年的临港新房市场，也表现出了市场对大户型的渴求。
所以在预算充裕的情况下，我认为可以放心大胆的选择大户型进行置业。
我是大超，临港本土一位土味的地产博主
