16号线与南汇支线，串起了 “张江⇆临港” 科技走廊。
继上周末吐血整理了金桥集团的产业布局（回顾 →《吐血整理：金桥集团在临港新片区全布局》）后，还没完，今天继续整理在临港综合区内规模第二大开发集团——张江集团的布局。其实和金桥集团一样，张江集团也主要负责开发一部分的临港综合区，其他的也都分布在滴水湖核心区内。
据临港张江科技港官方介绍，早在2014年，待开发的临港张江科技港还是一片郊野荒地。彼时张江临港人的办公点还在一座有待拆迁的二层农家小楼，院子里侧竖立着三根木制旗杆，上面旗帜飘扬。透过伏案工作的窗户往外看，绿茫茫一片，一直延伸到九四塘随塘河。
▲ 张江在临港过去的农家乐办公小楼
2013年，张江集团响应浦东新区“挥师南下，决战临港”的战略部署，成立临港开发指挥部。2018年7月11日，一份《深入推进张江-临港“双区联动”，打造浦东“南北科技创新走廊”的行动方案》正式发布。浦东这南北两个有着共同科创使命的区域开启了携手合作之路，提升浦东新区科创实力和综合竞争力。
2014年，上海张江临港投资开发有限公司（以下简称：“张江临港”）正式成立，如今被划为张江集团事业部之一，负责打造临港综合区内“张江科技港”、滴水湖核心区“张江创业工坊@环湖800”等品牌项目，以张江集团自身在科技园区开发运营、产业推动、科创生态营造优势，持续推进张江科学城与临港新片区的资源衔接和联动发展。
南下临港之初，张江集团选择在临港新片区滴水湖畔开放运营了张江创业工坊@环湖800（以下简称：“工坊”），以工坊为创新火种，开展面向科技企业全生命周期的招商及服务。服务科创，环湖激荡，如今这座“生在张江、营在临港”的工坊在7年时间内累计孵化企业近250家，吸引了超过80亿的社会资本投资，是新片区唯一国家级备案众创空间，首批“亿元楼”，首批特色产业楼宇，将张江临港50公里产业生态活力线的创新终点延至无限。
8年后，张江临港综合区路网水绿交织，高品质产业空间载体鳞次栉比……
张江科技港前期启动的先进制造产业园一期已顺利开园运营，二期和三期项目的建设也在同步进行中。未来，这里将形成以高端智造为核心，聚焦集成电路、人工智能、医疗器械等产业，打造张江与临港的联动科创生态圈。
下面，我们一起来看下张江集团在临港新片区的全布局：
（一）滴水湖101片区张江临港总部
位于101片区内地块，占地面积22765平方米，地上计容面积56912平方米，规划总建筑面积约9万平方米，用地性质为C2C8商办用地，建筑限高60米。紧邻16号线、南汇支线双轨交，未来将通过科技走廊和张江科学城联动。
101片区的张江临港总部紧邻上海天文馆，将聚焦数字经济和虚拟现实（元宇宙）产业方向，以商务办公、研创孵化、体验探索为特色，打造集办公、商业、酒店为一体的综合型项目，成为区域形象展示区、科创生态赋能区、体验探索活力区。
项目建成后，张江集团位于临港新片区的科创生态圈将迎来新升级，初步形成“张江创业工坊孵化—滴水湖总部办公—张江科技港先进智造”三轮驱动模式，持续推进张江科学城与临港新片区的资源链接和发展联动。
（二）张江创业工坊@环湖800
张江创业工坊@环湖800位于临港新片区滴水湖畔，是以空间为载体，以服务为抓手，以投资为纽带的综合孵化器。自2015年投用以来，张江创业工坊@环湖800以2.6万平方米的物业空间为载体，取得了一系列亮眼成效。其中，2019年，工坊的楼宇总税收、楼宇单位面积产值和楼宇单位面积税收在临港新片区排名第一。
这背后离不开精准、特色的产业导向——目前，张江创业工坊@环湖800着力发展集成电路及人工智能两大特色产业集群，包含芯片设计、人工智能算法、智能终端三大细分产业。截至2021年底，工坊集聚了集成电路产业相关企业约30家，人工智能企业20余家，软件信息和其他专业服务企业近20家。
（三）张江临港综合区——摩尔园、奇点园、拓扑园 + 商业
起步就是冲刺，引领一场爆发式增长
“摩尔”是现代科学7个基本单位之一，摩尔定律也是描述半导体及信息技术领域甚至生物技术领域里爆发式增长的理论。一期取名摩尔园，寓意张江科技港以摩尔园为“蝶变”起点，以科技创新为底色，打造临港·创“芯”，引领园区企业实现爆发式的增长。
摩尔园占地面积2.6万㎡，总建筑面积6.3万㎡，包含3幢花园式中试研发楼宇、3幢科技化先进制造厂房和1幢生活服务中心。作为张江集团旗下创新型、智慧型、生态型的产业园区新标杆，通过高标准开发建设与活力共享空间打造，让园区与城市之间有机融合、开放共生，生活配套丰富多元，为产业发展提供完善生态服务链。目前，摩尔园已引入燧原科技、果纳半导体、韫道信息安全、荟臻医疗、半人马集团等优质企业。
宇宙的尽头是什么？用创新力颠覆想象
“奇点”在数学中是无法定义的极特殊的点；物理天文学中指宇宙生成之前的能量汇集点，即“大爆炸”的起始点。奇点处突破所有数学物理规律，汇集无限能量，孕育无限可能，爆发创造新的时空。二期取名奇点园，代表了园区汇集各方资源及科创企业，发展突破常规，以源源不断的创新力颠覆想象。
奇点园占地面积4.8万㎡，总建筑面积11.5万㎡，将建成8幢高标准、科技感、多功能的先进制造厂房，同时配备1幢综合楼。作为张江科技港的产业园二期项目，奇点园实现空间功能再升级，部分楼宇单层层高最高可达15米，楼层承重最高达到3吨/m²、提供200-300W/m²的电力供应、可以配合25米大跨度打造可变的新型产业空间，以满足航空航天、集成电路等领域更高能级的产业化功能需求。
万物共生，打造科创生态圈
“拓扑”理论广为人知，为数学理论三大支柱之一，也广泛应用于几何空间、生物学、计算机科学、量子物理、宇宙论、人工智能、超导和输电网络等众多领域，联通性为拓扑理论的核心属性。三期取名拓扑园，象征着园区以科学理论为基石，连接多维领域，并产生富于变化、无穷的生命力和创造力，形成科创生态共生体。
拓扑园占地面积4.2万㎡，总建筑面积 8.4万㎡，项目包含6幢研发生产厂房和1幢人才公寓。建成后的拓扑园将集生产制造、中式研发、商务社交与休闲生活功能于一体，营造活力开放的创新氛围，成为张江-临港科创生态圈的重要一环。
值得一提的是，由张江科技港打造的集一站式服务、科技智能化、乐活体验式的臻品商业中心正式命名为“芯云广场”。芯云广场是位于临港新片区综合区04PD-0107单元C03-05地块项目，作为张江科技港建设以来的首块商业用地，拥有精品酒店、高端餐饮、美食广场、创意零售、娱乐体验中心等丰富业态，建成后将成为临港新片区综合先行区内的首个商业综合体项目。
前文回顾 → 《张江科技港商业地块开工！再添商业街区、精品酒店！》
（四）影视工业
影视工业 4.0 示范实践区：
即将在张江临港综合区启动
在即将启动的文旅项目中，SMG影视工业 4.0 示范实践区预计2021年中开工。该项目坐落于临港新片区综合区先行区内，选址位于张江科技港区域内的D02-04、D04-01、D04-02、D11-01四大地块，占地面积约124.5亩，规划总面积约19万平方米。
▲ 影视工业 4.0 示范实践区效果图
据了解，该项目依托SMG、OPG领先的全渠道集成分发的文化娱乐资源，把握中国影视文化产业升级迭代契机，以“1（基地）+1（园区）”整体产业规划、“科技+文化”双引擎驱动、创新“7*24”一站式服务理念，打造影视文化产业生态聚合平台、影视文化内容创造性高地。
（基地）即前后期融合的高科技影视拍摄制作基地：以标准影棚、虚拟影棚、数字制作中心等为核心的影视内容生产基地；
（园区）是指上下游产业链共生发展的影视文化产业集聚区：结合周边环境，打造花园式产业园区，构建影视技术培训中心、影视版权交易平台，引入影视文化大师工作室、总部基地等。
影视工业 4.0 示范实践区建成后每年可生产影片10-20部、电视剧400集，年最大接待剧组26个，是代表中国影视工业最前沿水准的示范性产业园区。
打造影视内容生产及后期制作的生产生活基地，能将SMG、东方明珠在文化领域的资源及经验辐射到整个中心，同时也意味着其在产业集聚和产城融合领域进一步深度推进。后期，该项目引入全球高端技术、人才、服务及产品，参与长三角文化旅游新高地的构建。
除了轨交16号线和两港大道快速路，通勤班车每周一至周五8:00—17:00往返临港新片区（张江科技港）与张江科学城。从交轨16号线、张江-临港园区通勤班车，到两港大道快速化工程主线正式通车，再到正在火热建设的市域铁路南汇支线，交通不断再升级、选择不断多样化，相信未来临港和张江的这条科技走廊会变得更加通畅。
来源：临港张江科技港
综合整理编辑：875路空调车@滴水湖生活
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▲ 张江在临港过去的农家乐办公小楼
▲ 影视工业 4.0 示范实践区效果图
