4月28日，临港管委会网站正式公示临港新片区新兴产业片区单元规划（2021-2035年）（含重点公共基础设施专项规划）草案公示稿。规划方案获批后，新兴产业片区，也就是书院和万祥将进入全面的大开发阶段！
规划文本与图则篇幅较长，我们将其中要点梳理如下：
1、新兴产业片区用地面积约 90.29 平方公里，规划建设用地面积约 23.92 平方公里。其他均为农林用地，将以阡陌农田为基底，打造临港绿心，绘制蓝绿相间的生态新画卷。因此，新兴产业片区有着较好的生态环境，同时可能也是为之后的发展预留空间。
2、新兴产业片区的主导产业以生产制造为主，兼顾产业研发。
将以“中芯国际”项目为牵引，引进一批高新技术企业，重点发展集成电路产业、民用航空产业、智能新能源汽车产业、高端装备制造产业。
产业布局规划图
3、2020年，书院+万祥两镇常住人口约8.6万人，规划2035年预期人口25万人。
基于新兴产业片区的产业定位，未来人口分为产业人群、创新人群、本地人群、周边休闲人群四类，其中专业技术人员和产业工人是主体。
4、书院枢纽为市域级枢纽。围绕书院枢纽重点布局商业商务功能，形成书院站TOD。
区域内布局市域线两港快线、沪通铁路，但两港快线与沪通铁路在区内没有站点设置。未来片区内轨道交通靠16号线，中运量6号线，以及未来会建设的临港市区线。
网传示意图
5、大型集中性商业主要的书院枢纽，和书院万祥社区中心。
万祥镇祥凯路以东、三灶港以北新增商务办公公用地2公顷。书院站周边新增16.8公顷商务办公用用地，以提供商务、办公、餐饮、购物、酒店等设施为主。
6、住宅开发，将新建658万方住宅，约6.6万套。
规划至2035年，住宅建筑总量约868.6万平方米。其中，新增住宅总量658.3万平方米（按套均100平估算，约6.6万套），新增住宅平均容积率为2.3（次容积率下，基本为高层住宅），新增住宅中套型比例总体不低于70%。租赁住宅占新增住宅总量的约22%。
7、基础教育，将新建高中4所，初中6-7所，小学6所，幼儿园21所。
片区内规划高级中学4处（目前没有，均为新建）；
规划初级中学8处，其中现状保留1处（应为2处：书院中学、新港中学）；
规划九年一贯制学校2处，均为现状保留（万祥学校、书院中建玖里书香北侧在建学校）；
规划小学8处，其中现状保留2处（新港小学、书院小学）；
规划幼托26处，其中现状保留5处。
附：规划草案简本
